bizcom написав:
Уважаемые господа,
компания "Пенсион" предлагает Вашему вниманию уникальную бизнес-схему инвестирования в недвижимость в период экономического кризиса.
СОТРУДНИЧАЯ С НАМИ, ВЫ СМОЖЕТЕ ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ В КИЕВЕ ЗА 110000грн. ИЛИ В ОБЛАСТНОМ ЦЕНТРЕ УКРАИНЫ ВСЕГО ЗА 55000грн.
При этом Вы не только защитите свои деньги от инфляции сегодня, но в любом случае будете в выигрыше завтра, независимо от каких-либо изменений на рынке недвижимости.
Наше предложение будет интересно тем,
# кто собирался приобрести квартиру по ипотеке, но кризис банковской системы разрушил эти планы;
# кто не имел возможности открыть банковский кредит на покупку квартиры раньше, а теперь не желает рисковать, связывая себя кабальными условиями кредитования;
# кто не хочет ждать, когда инфляция уничтожит накопленные денежные средства, и желает стать владельцем квартиры уже сегодня, но при этом не имеет возможности сразу выплатить полную стоимость жилплощади;
# кто ищет безрисковые способы вложения денег в недвижимость сегодня с целью получения гарантированных дивидендов завтра.
Условия сделки по приобретению недвижимости
# Мы предлагаем Вам заключить "Договор пожизненного содержания" с пожилым владельцем квартиры, по условиям которого Вы станете владельцем жилплощади уже в день оформления сделки у нотариуса, а взамен будете выплачивать пенсионеру небольшую ежемесячную ренту в гривнах до конца его жизни.
# Условия "Договора пожизненного содержания", который мы предлагаем Вам оформить, подразумевают только денежные отношения между инвестором и пенсионером. Никаких других дополнительных обязательств на инвестора не возлагается.
Правовые нюансы заключения "Договора пожизненного содержания"
# Условия Договора составлены в соответствии с главами 56, 57 Гражданского Кодекса Украины.
# Сделка оформляется у нотариуса и регистрируется в БТИ.
# Недвижимость может быть куплена на имя инвестора также и по генеральной доверенности.
# После заключения Договора, на квартиру накладывается запрет на отчуждение и залог, действующий в течение всей оставшейся жизни продавца.
# Расторжение Договора возможно только по взаимному согласию сторон или по решению суда, если будут доказаны факты несвоевременной оплаты платежей по Договору со стороны инвестора.
# Других оснований для расторжения сделки не существует.
Возврат вложенных инвестором средств и ожидаемая прибыль
Для инвестора возврат денег происходит после освобождения квартиры или смерти продавца.
# Под освобождением квартиры подразумевается согласие продавца переехать жить в дом престарелых (по статистике, на такой шаг соглашаются около 20 % пенсионеров). В этом случае инвестор имеет право сдавать освободившуюся квартиру в аренду и получать за это деньги.
# Также возможен переезд продавца в сельскую местность (на такие условия соглашаются 10-15% продавцов).
В этом случае инвестор обязан купить дом, в котором пенсионер будет доживать.
С освободившейся квартиры снимается запрет и ее можно продавать.
# По статистике, средний период ожидания освобождения квартиры - примерно 3,2 года (но, как бы цинично это не звучало, в условиях кризиса эта статистика явно сдвинется в сторону уменьшения периода ожидания).
Центр помощи и социальной защиты "Пенсион" готов обеспечить своим клиентам полное техническое сопровождение от заключения сделки по "Договору пожизненного обеспечения" до получения денег от продажи освободившейся квартиры.
Абонентская плата за предоставление этой услуги - от 200 грн в месяц.
Техническое сопровождение включает в себя:
# На этапе подготовки сделки - просмотр квартиры, открытие депозитной ячейки в банке, получение справок из ЖЭКа, справки-характеристики из БТИ, справки о медицинском освидетельствовании пенсионера.
# Сопровождение сделки у нотариуса. Помощь в юридических вопросах при составлении и заключении Договора.
# Сдача и получение в БТИ заключенного Договора (срок 5-7 дней).
# Контроль поступления ежемесячных платежей от инвестора продавцу. Согласование и оплата сумм по коммунальным услугам.
# Поквартальная индексация платежей.
# Урегулирование текущих вопросов с ЖЭКом, участковым милиционером, соседями (например, прорыв водопроводной трубы, - ведь инвестор является собственником квартиры).
# Организация переезда продавца в дом престарелых или в сельскую местность.
# Поиск арендаторов и контроль соблюдения условий договора аренды.
# Помощь в получении свидетельства о смерти пенсионера.
# Помощь по организации ритуальных услуг.
# Вывоз старой мебели, вещей. Сбивка старых обоев, полов, стяжки. Вывоз строительного мусора.
# По желанию инвестора, помощь в предпродажной подготовке (новая стяжка, пластиковые окна).
# Помощь в продаже освободившейся квартиры (брокеры, юристы, оценка, БТИ, ЖЭК, нотариус).
На сегодняшний день наша компания готова предложить Вам различные по цене и географическому расположению варианты инвестиций в недвижимость.
Консультации и ответы на вопросы:
80503300447
icq 2270ноль8902
А у Львові є варіанти?
Инвестиция. Недвижимость по Договору пожизненного содержания
